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央行两年来连续三次加息，房贷市场受到直接影响。而且不排除利率继续上调的可能，而有一种贷款产品能解决这个问题，这就是固定利率贷款。
固定利率贷款在贷款期内利率不变，因此，固定房贷利率的利率水平略高于浮动利率是合理的，因为利率太高对贷款者没有吸引力，太低银行的风险将会加大。
三类人适合选择固定利率，一是对于那些有稳定固定收入的人，这些人一方面能够按计划还款，另一方面也能对将来的大额支出“心中有数”。二是对于投资型的客户来说，选择固定利率房贷绝对是明智之举。使用固定利率还款方式，最大的一个好处就是可以提前锁定收益，即便政府再次出台限制投资客的利率政策，也不用担心。比如专业投资者或者商人，从银行贷款的主要目的是融资，而不是单纯为了买房子。对这些人来说，容易找到比贷款利率高的投资项目，他们是为了确定未来一段时间的融资成本而申请固定利率房贷的。三是有升息预期的人。
当然，固定利率贷款也有一定的风险，如果预期不够准确，若干年后利息下调对于贷款者来说也是一个损失。所以贷款人在选择时要对当前乃至今后的市场做出一定的有效预测，权衡好各种利弊。尽量把损失的可能性降低。
《京华时报》 ( 2006-09-15 第105版 )
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