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记者昨日从青岛市统计局城调队获悉，预计下半年青岛市房屋销售价格同比涨幅会逐步回落，到四季度将由现在的两位数下降至1位数，在7％－9％之间，全年平均涨幅约在10％左右，依然偏高，但价格水平持续大幅上扬的势头会大大减弱。
上半年平均上涨12.1％
上半年，在上年房地产市场价格上涨迅猛的惯性作用下，我市房地产价格继续攀升，房屋销售和房屋租赁价格呈普遍上升态势，尤其是房屋销售价格涨势强劲。与去年同期比，上半年房屋销售价格平均上涨12.1％，其中，一季度上涨11.7％，二季度上涨12.5％，在全国35个大中城市位居前五位。尤其是住宅商品房，一季度市内四区和崂山区平均价格达每平方米6975元，仅次于上海市，位居全国35个大中城市第二。
据悉，房屋租赁价格一反前几年持续下降的态势，今年以来开始回升。上半年平均比去年同期上升3.1％，其中，一季度上升3％，二季度上升3.1％。
下半年涨幅降至1位数
据介绍，随着一系列宏观调控政策的落实到位以及上年价格偏高影响，预计下半年我市房屋销售价格同比涨幅会逐步回落，到四季度将由现在的两位数下降至1位数，即7％－9％之间，全年平均涨幅约在10％左右。房屋租赁价格将呈稳步持续上升态势，全年同比涨幅可达4％左右。（完）（记者 王磊江）
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