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山东省青岛市市内四区商品房成交价格下跌

2007年04月27日山东电视台

    新近公布的房地产市场交易报告显示，3月份月青岛市内四区的商品房成交均价为为每平方米6334.4元，比2月份下降了900多元。但是业内人士认为，这并不一定意味着房价的下降。

    3月份，青岛市内四区共成交商品房1349套，比2月份上涨了795套；而成交均价却下跌了12.98％，为每平方米6334.4元，比2月份下降了944.6元。除李沧区商品房成交价有小幅上涨外，其它三个区都在下跌。其中，市南区1月份商品房成交均价曾经突破15000元大关，而3月份仅有每平方米9377．59元，接近去年7月的水平；市北区3月份的商品房成交均价为每平方米6331．3元，比2月份下降了10％；四方区为5391.2元，下降9％；李沧区为4323.7元，上涨3.3％。另外，崂山区商品房成交均价也跌破万元，为9560元，比2月份下降了13.8％。

    然而业内人士分析认为，商品房成交均价的下跌，并不一定代表房价的下降。大量的旧城改造和城中村改造，带来了购房需求的增长，因此商品房成交量大幅增加。但是，这些购房者收入普遍不高，购买的房子价格也不高，所以把成交均价拉了下来。（李小丰）